Comment louer son appartement en saisonnier : toutes nos astuces

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Le guide de la location saisonnière Chapitre 3
Comment louer son appartement en saisonnier : toutes nos astuces

Vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire (appartement ou maison) que vous souhaitez mettre en location durant certaines périodes de l’année ? Vous aimeriez louer votre résidence principale pendant vos vacances ? Ce guide des propriétaires est fait pour vous accompagner dans cette démarche, car les opportunités et les modes de location sont nombreux.

Louer son logement : de nombreux avantages

Le principe de la location saisonnière est séduisant : vous accueillez des voyageurs dans votre résidence principale lorsque vous êtes absent, par exemple pour profiter de périodes de forte affluence dans votre ville ou votre région. Ou bien vous mettez votre résidence secondaire à la disposition des touristes pendant la haute, tout en vous réservant la possibilité de l’occuper vous-même le reste du temps.

Le désir d'authenticité, l'envie de vivre pendant quelques jours comme les habitants du cru, l'accueil personnalisé : c’est ce que demandent les voyageurs qui choisissent la location chez particuliers.

L’avantage ? Pour une résidence principale, vous pouvez obtenir un complément de revenus qui vous aidera à rembourser les mensualités du prêt, à acquitter votre taxe foncière, à payer les charges, etc. Pendant que votre logement est occupé, vous partez en congés (ceux-ci sont donc rentabilisés en partie ou en totalité) ou vous trouvez d’autres moyens d’hébergement. Dans les grandes villes et les zones très touristiques, louer en saisonnier peut s’avérer très lucratif.

Pour une résidence secondaire, vous gagnez de quoi couvrir tout ou partie des frais d’entretien, pour un logement qui resterait sinon inoccupé une grande partie de l’année. Les frais d’entretien en sont d’autant réduits, car la présence humaine limite l’accumulation de poussière et de toiles d’araignées.

Comment louer en saisonnier ?

Comment louer en saisonnier ?

Pour savoir comment louer son appartement en saisonnier (ou sa maison), suivez nos conseils !
La demande pour les hébergements de vacances ne cesse de croître. Les voyageurs sont de plus en plus nombreux à préférer la location chez un particulier aux services hôteliers traditionnels. En cause : le désir d’authenticité, l’envie de vivre pendant quelques jours comme les habitants du cru, l’accueil personnalisé… Et bien sûr, le coût, qui est bien moindre que celui d’une chambre d’hôtel pour des emplacements géographiques souvent bien meilleurs.

Pour vous, propriétaires, l’idéal reste encore de vous occuper vous-même de votre location, via des annonces postées sur les plateformes qui pullulent sur Internet. Ces sites sont souvent pédagogiques et vous renseignent par le biais de pages dédiées : comment louer son appartement en saisonnier ? Comment rédiger une bonne annonce ? Comment gérer l’accueil ? Etc.

Comment louer son appartement en saisonnier : les différentes possibilités

Dans cette partie du guide, nous allons explorer les différentes possibilités qui sont les vôtres pour savoir comment louer en saisonnier votre appartement ou votre maison.

Quelle plateforme choisir ?

Quand on parle de plateformes de location saisonnière en ligne, on pense évidemment à Airbnb. La société américaine fut la première à proposer ce service avec un angle résolument personnalisé : accueillir des voyageurs chez vous en votre absence. Mais il ne s’agit pas de la seule possibilité, loin de là : vous pouvez mettre votre bien en location sur Airbnb ou sur n’importe quelle autre plateforme du même type, qu’il s’agisse d’Abritel, de Homelidays, de Booking, etc.

Louer en fonction de la durée

Le principe de la location saisonnière implique une durée locative réduite : plusieurs jours, voire une ou deux semaines. Mais il est tout à fait possible de louer son appartement ou sa maison pour des périodes de temps très diverses : à la semaine ou pour des durées bien plus longues. Chaque solution a ses avantages et ses inconvénients. Vous pouvez également mettre votre logement en location pour les vacances : dans ce cas, c’est un bon moyen pour rentabiliser vos congés !

Résidence principale ou secondaire ?

La réponse à la question « comment louer son appartement en saisonnier » dépend en réalité d’un facteur primordial : s’agit-il de votre logement principal ou d’une résidence secondaire que vous n’habitez que quelques semaines par an ?

Louer votre résidence principale implique que vous partiez en vacances ou que vous trouviez un point de chute pendant le séjour de vos locataires. Mettre en location une résidence secondaire est plus simple, puisque vous n’y vivez pas, mais nécessite de confier l’accueil et l’entretien à des services professionnels (comme ceux de gestion locative proposés par Bnbsitter).

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