Se distinguer sur Airbnb : le plan d’action

27 juillet 2017

Some Like it Hôte – Épisode 1

Verbatim de la vidéo :

Salut, c’est Mathieu et dans cette série en collaboration avec superhote.fr où chaque semaine, on va se retrouver. Je vais te donner des conseils et stratégies pour avoir un maximum de réservations sur Airbnb. Dans cet épisode, on va se concentrer sur un point essentiel puisque je vais te donner le plan d’action pour avoir un maximum le plan d’action pour avoir un maximum de réservations sur Airbnb et pour sortir littéralement sortir ton annonce du lot. Ça se passe tout de suite sur Bnbsitter.

Pourquoi se distinguer sur Airbnb ?

Ok le problème, c’est quoi ? Le problème, c’est que tu es peut-être comme moi tu te demandes comment tu peux avoir un maximum de réservations. Mais pour cela, il y a un point essentiel il faut que ton annonce sorte du lot. Parce que si tu regardes dans ta ville, il y a des milliers et des milliers d’annonces.

Et le truc, c’est que ton annonce est perdue au milieu de cet océan d’annonces, donc il faut qu’elle sorte du lot pour que ça fasse tilt et que les personnes réservent ton appartement et pas les autres appartements. Mais pour cela tu te demandes : comment est-ce que je peux faire ? Est-ce que je dois brader mes prix ? Est-ce que je dois proposer tout et n’importe quoi pour satisfaire les voyageurs? Bref, il y a plein de techniques à appliquer. Je vais te donner le plan d’action pour y parvenir. On y va, c’est parti !

Ajoutez un Super Encart à votre 1ère photo

Première étape du plan d’action : il va falloir que tu utilises la technique du Super Encart. Tu vas 1. identifier les trois points forts de ton appartement. Pour moi, par exemple, ça va être : un duplex, une terrasse, et une vue sur la Garonne, sur Bordeaux. Tu vas le mettre sur un encart coloré sur la première photo de ton annonce Airbnb. Pourquoi ? Tout simplement, parce que tu vas mâcher le travail des voyageurs. De cette façon, ils vont pouvoir se projeter et voir les points forts de ton appartement.

Guidez vos voyageurs avec le Super Encart City

Autre point, tu vas devoir utiliser la technique du Super Encart City. Alors qu’est-ce que c’est ? C’est tout simplement un encart que tu vas mettre dans les photos de ton appartement : les photos extérieures. Sur ces photos, tu vas indiquer à combien de minutes se situe ton appartement des principaux points d’intérêts de ta ville pour que les voyageurs puissent se projeter facilement.

Publiez des photos de qualité professionnelle

Autre point, il va falloir que tu mettes en place des photos professionnelles. Tu peux faire appel à un photographe Airbnb. Il va venir prendre des photos qui seront professionnelles. Ça va littéralement mettre en valeur ton appartement. Ce que je te recommande, c’est de prendre 30 photos de ton appartement : des photos intérieures. Donc tu fais pièce par pièce des vues de chaque pièce avec une vue macro grand angle bien éclairée. S’il y a des poubelles, tu les enlèves. Tu fais une mise en place et une mise en valeur de ton appartement. Par exemple, s’il y a une terrasse, tu vas mettre une bouteille de champagne avec deux verres pour que les voyageurs puissent se projeter et se dire qu’ils vont pouvoir en profiter et également des vues macro sur les objets principaux et spéciaux qui sont dans ton appartement.

Activez l’option Business Travel Ready

Autre point, il va falloir que tu mettes en place l’option Business Travel Ready. C’est une option que tu vas activer sur Airbnb pour indiquer que ton logement est compatible pour les séjours professionnels. Il y aura une check-list d’équipements à avoir dans ton appartement pour que les professionnels puissent venir. Il y aura un petit logo pour te distinguer des autres annonces. Tu vas pouvoir sortir du lot.

Activez la réservation instantanée

Dans la même idée, tu vas devoir activer la réservation instantanée. Ça va te permettre de booster tes réservations puisque tu vas enlever des freins par rapport aux voyageurs. Les personnes vont pouvoir réserver directement ton appartement. Il n’y aura pas le process suivant : la personne va faire une demande, puis ensuite on attend que le propriétaire confirme pour que ensuite la réservation puisse s’effectuer. Tout cela sera automatisée. Ça va te faire gagner du temps et de l’argent puisque tu vas pouvoir avoir un maximum  de réservations.

Travaillez votre profil et la description de votre annonce

Derniers points, il va falloir que tu mettes en place un profil Airbnb et une description pour ton annonce qui sorte du lot, qui doit vraiment impactante. Pour cela, je vais faire une vidéo détaillée très prochainement.

Donc reste connecté pour visualiser tout cela ! Je t’invite vraiment à passer à l’action. Applique ce plan d’action. On se retrouve pour une prochaine sur Bnbsitter !

Auteur
Quentin