Optimiser votre annonce Airbnb

Les voyageurs jugent votre logement en fonction de votre annonce sur les différentes plateformes de locations saisonnières comme Airbnb, Misterbnb, HomeAway (Abritel), Homelidays …Voici quelques astuces pour que votre annonce se démarque de la concurrence et sorte en tête de liste !

Les photos, la vitrine de votre logement 📸

Concernant les photos, la concurrence est impitoyable. Les voyageurs ont beaucoup plus tendance à se diriger vers une annonce avec des photos dignes d’un compte Instagram à 5000 likes ! 

Pour rivaliser, 2 options s’offrent à vous:

Vous vous sentez l’âme artiste et vous choisissez de faire vos photos vous-même. Pour cela, choisissez un bon smartphone (avec une qualité de 8 mpx au minimum) ou de préférence un appareil photo reflex, et c’est parti !

Prenez votre appartement au meilleur moment de la journée, c’est-à-dire au moment où la lumière est la plus intense (généralement à 12h).

Mettez tous les atouts en avant, une jolie déco épurée, lumineuse, une jolie vue, une cheminée d’origine, des poutres apparentes …

Pour donner une impression d’espace, la petite astuce est de placer l’appareil à environ 1m30 du sol pour que les perspectives et les lignes de fuites paraissent plus naturelles. De plus, en vous plaçant dans un des angles de la pièce, votre logement paraîtra bien plus grand.

Si vos photos ne vous conviennent toujours pas, une seconde possibilité s’offre à vous:

Airbnb met gratuitement à votre disposition un photographe professionnel qui saura trouver et mettre en avant les atouts de votre location. Il réalisera une vingtaine de clichés dans votre logement. Il ne vous restera plus qu’à les mettre en ligne !

Vous pourrez également trouver des photographes professionnels sur différentes plateformes comme leboncoin ou jemepropose.com. Mais ce n’est évidemment pas gratuit.

Gardez un ton naturel

Ne survendez pas votre logement, cela pourrait dévaloriser votre annonce, les voyageurs ne sont pas dupes. Inutile de décrire votre logement avec des mots compliqués, écrivez le plus simplement possible.

Un voyageur va juger votre annonce en quelques secondes lors de sa recherche. Si la description lui paraît trop longue, il ne s’y attardera pas. Pour éviter cette situation, ne rentrez pas dans des détails trop précis. On vous conseille de privilégier une description aérée sous forme de liste. Cette méthode attirera l’oeil du voyageur qui n’aura pas besoin de s’amuser à chercher un détail précis caché au milieu d’un paragraphe.

Quelques astuces supplémentaires …

Un point important, la plupart des voyageurs viennent dans votre ville bien souvent comme simple touriste. Pensez à décrire votre quartier et le temps de marche ou de transport pour se rendre aux lieux touristiques à proximité (si c’est un point fort pour vous bien entendu).

Invitez vos voyageurs les plus satisfaits à laisser les meilleurs commentaires possibles à la fin de leur séjour.

N’hésitez pas sur votre annonce à vanter le fait que le ménage soit effectué par des professionnels comme Bnbsitter.

Enfin, laissez un livre d’or sur place. Les gens ont toujours tendance à y laisser des commentaires positifs. Cela confortera le voyageur que le logement dans lequel il se trouve est de qualité.

Prenez en photo ce  livre d’or et mettez le en avant sur votre annonce. En plus des commentaires, les voyageurs verront que vous avez l’expérience de la location de particulier à particulier et que vous êtes apprécié.

Apparaître dans les 5 premières annonces

Vous le savez sûrement déjà, pour augmenter vos chances de louer votre appartement, l’idéal est d’apparaître dans les 5 premières annonces proposées. Elles sont triées par pertinence par les plateformes de location saisonnières. Faites-nous confiance, toutes ces petites astuce vous permettront de remonter dans le classement.

Et n’oubliez pas le plus important, la plupart des plateformes telles que Airbnb privilégie les annonces des hôtes mettant fréquemment leur calendrier à jour et répondant rapidement aux messages. A bon entendeur 🙂