Après San Francisco et Paris l’année dernière (où nous étions les parmi les partenaires officiels ), c’est Los Angeles cette année qui a été choisi pour accueillir la 3ème édition des Airbnb Open. Non loin de San Francisco et sa Silicon Valley où se trouve le siège de Airbnb, Los Angeles sera la capitale de Airbnb le temps de ces 3 jours.

La conférence en anglais s’étend sur 3 jours (du 17/11 au 19/11). C’est l’occasion de réunir les acteurs majeurs de l’économie collaborative dans le tourisme, les hôtes et les fondateurs eux-mêmes: Brian Chesky (CEO), Nathan Blecharczyk (CTO) et Joe Gebbia (CPO) qui pourront dévoiler les prochains nouveaux projets de leur start-up. 

La conférence aura lieu dans le centre de la ville, au « Downtown Los Angeles » où 6 000 participants découvriront en avant première de nouvelles façons d’héberger avec les nouveautés du site.

Les Airbnb Open sont également une bonne occasion pour les grands spécialistes de la location saisonnière de voir, écouter et déguster ce que Los Angeles a à offrir. C’est également l’occasion de rassembler la communauté Airbnb durant laquelle certains Superhost prennent la parole et parlent de leur expérience sur la plateforme et dévoilent leurs astuces.

La rencontre propose aux hôtes de nombreuses activités directement inspirées par le sens de la créativité des hôtes. Un bon moyen de les récompenser de leurs efforts depuis quelques années.

Airbnb créée en 2008 et déjà valorisée en 2015 à 20 milliards de $.
Le spécialiste du AirBed & Breakfast compte la France en 2nd destination préférée de ses utilisateurs à travers le monde avec plus de 300 000 logements répertoriés dans l’hexagone. Airbnb prévoit d’accueillir plus de 100 millions de touristes / an dans notre pays dès 2020.

Suivez-nous sur Twitter @Bnbsitter_fr pour suivre les #AirbnbOpen2016 !

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Vous souhaitez louer votre appartement sur Airbnb mais il y a encore ce robinet qui fuit et ce meuble en kit qui trône encore dans votre salon. Vous aimeriez bien faire appel à un service de conciergerie Airbnb pour la gestion de votre location Airbnb ainsi que la remise des clés et le ménage. Malheureusement les sitters ne sont pas (encore) des bricoleurs. Supermano est la solution !

SuperMano, est le spécialiste de la mise en relation de particuliers avec les meilleurs bricoleurs. Supermano vous propose plus de 1100 bricoleurs disponibles partout en France, pour mettre fin à vos petits tracas de bricolage : fini ce robinet qui goutte, adieu ce joint noirci, bonjour joli meuble en kit… ! Réservez en 2 clics l’intervention d’un bricoleurs certifié et assuré par leur partenaire Allianz.

Il est temps de vous sentir bien chez vous !

Comme d’habitude, on a un bon plan pour vous !

Nous tenions à vous faire part de ce nouveau service car, comme Bnbsitter, il permet de se faciliter la vie tout en économisant du temps et de l’énergie ! D’ailleurs pour tous les lecteurs de cet article, n’hésitez pas à utiliser le code promo « FRIENDSOFBNB », vous bénéficierez de -20% sur votre première commande.

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Imaginons un scenario : nous sommes vendredi soir, vous quittez votre travail à 17h30 pour aller récupérer la voiture. Malheureusement, le loueur que vous avez choisi est à l’autre bout de la ville…résultat, vous ne récupérerez le véhicule qu’à 18h30 et ne pourrez enfin prendre la route qu’à partir de 19h. Que de temps perdu…surtout si vous aviez réservé une chambre d’hôte avec dîner pour le soir même à 300km de chez vous….il y a de fortes chances que vous soyez en retard.

Si vous pensiez être le seul avoir vécu ce genre de désagrément rassurez-vous, ça arrive (trop) régulièrement. Heureusement, nos amis de Carlili ont pris ce problème à bras-le-corps. Ils proposent un service permettant de profiter des avantages de la location de véhicule chez un professionnel sans les contraintes. Ce service inclus la location, la préparation de la voiture et surtout, la livraison du véhicule sur le lieu de votre choix. Désormais, plus rien ne vous empêche de récupérer votre voiture de location en bas de votre travail !

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Le centre de la capitale est sans surprise le quartier le plus loué sur les sites de location saisonnière.

Le Marais voit le nombre de touristes augmenter.

Le Marais est le quartier favori où se trouvent les pied-à-terre choisis par les voyageurs venus découvrir la capitale. Au coeur de la Paris, le IIIe et IVe arrondissements sont les quartiers les plus loués par les voyageurs.

Les IIIe et IVe arrondissements de la capitale se trouvent également être les arrondissements où la présence des logements disponibles à la location de courte durée est la plus importante. Les propriétaires n’hésiteraient plus à mettre leur logement sur Airbnb, Abritel ou encore Misterbnb. Certains chiffres parus en 2014 parlent même que la location de courte durée rapporterait 3,5 fois plus qu’une location classique dans le Marais.

Dans la même idée, d’autres quartiers font rêver ces voyageurs venus passer quelques jours dans la capitale: Montmartre, St Michel notre Dame, St Germain-des-Prés, le Triangle d’Or, … font eux aussi parti du top destinations choisis dans la capitale française. Leur proximité avec les différents lieux touristiques comme l’Arc de Triomphe par exemple sont sans doute les arguments forts dans le choix.

Voici le Top 10 des arrondissement les plus chers à Paris:

1. VIIIe (157€ / nuit)
2. VIe (150€ / nuit)
3. VIIe (139€ / nuit)
4. IVe (131€ / nuit)
5. Ve (128€ / nuit)
6. Ier (124,2€ / nuit)
7. IIe (124€ / nuit)
8. XVIe (113€ / nuit)
9. IIIe (111€ / nuit)
10. IXe (108€ / nuit)

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Soyez autonome. Grâce à TravelerCar vous pouvez désormais laisser votre voiture gratuitement à l’aéroport et elle peut même vous rapporter de l’argent !

Ne payez plus le parking à l’aéroport !

TravelerCar vous offre le parking pendant toute la durée de votre voyage. Ainsi, la société assure votre véhicule en tous risques et le propose à la location à d’autres voyageurs. Si votre véhicule est loué, vous êtes rémunéré pour chaque kilomètre parcouru, le cas échéant, le parking reste gratuit ! Le service est présent dans quatre pays et dans une cinquantaine de villes.

Vous ne souhaitez pas partager votre véhicule ?

Pas de soucis, TravelerCar vous propose à tous des parkings en moyenne entre 50 et 70% moins chers que les parkings de l’aéroport ! Vous pouvez consulter la liste de leurs parkings juste ici.

Louez une voiture à l’aéroport :

Les voitures laissées gratuitement au parking sont alors disponibles à la location par TravelerCar. Ainsi, tous les véhicules bénéficient automatiquement d’une assurance tous risques et bénéficient d’une assistance 24h/24 et 7j/7. En outre, TravelerCar vous propose des véhicules à la location en moyenne 50% moins chers qu’un loueur traditionnel options comprises !

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Préférez un ménage professionnel

La propreté du logement est la note la plus importante sur les grandes plateformes de location de courte durée telles que Airbnb, HouseTrip, … Découvrir une annonce qui n’a pas 5/5 en propreté peut s’avérer un réel frein pour des potentiels locataires.
Bien souvent, des frais de ménage sont ajoutés au prix de la location, les voyageurs s’attendent donc à trouver un logement irréprochable. Ajoutons à cela la lessive des draps, des serviettes, des torchons … difficile à gérer !
Pour remédier à ce problème, Bnbsitter vous propose un service de ménage professionnel et vous pouvez même ajouter le lavage du linge à cette prestation. Ce travail est assuré par vos sitters selon vos besoins : avant un check-in ou après un check-out, c’est vous qui choisissez ! Une urgence de dernière minute ? Nous acceptons les réservations de prestation de ménage jusqu’à 24h d’avance.

Chaque détail compte

Ne laissez surtout pas d’emballages entamés, personne n’a envie de savoir ce que les précédents locataires du logement ont mangé … Toutes les poubelles doivent être entièrement vidées. Vous pouvez déléguer car toutes ces prestations sont effectuées par les sitters qui sont formés au ménage professionnel de locations courte durée.

Démarquez vous des autres

Aujourd’hui, de nombreux voyageurs se déplacent avec une simple valise pour ne pas avoir à payer les frais supplémentaires d’un bagage en soute. On ne vous l’apprend pas, une valise cabine, c’est petit … Fournissez les draps et les serviettes de toilette, cela  permettra à vos guests de gagner de la place dans leurs bagages, ils seront forcément reconnaissant ! Cette attention valorisera votre annonce, un premier pas vers le statut de super-hôte. C’est bien connu : prenez soin de vos voyageurs, ils vous le rendront bien, souvent grâce à des commentaires élogieux.

Si vos voyageurs ont prévu d’arriver tard dans la soirée, laissez toujours quelques capsules de café, du thé, quelques biscuits pour le petit déjeuner du lendemain matin. Ils n’auront peut-être pas le temps d’acheter de quoi manger et ils ne connaissent pas encore votre quartier pour trouver une épicerie ouverte le soir.
Et pour les plus malins, mettez en évidence vos codes de parrainage Uber / Chauffeur privé / Take It Easy / Deliveroo … c’est aussi bénéfique pour eux que pour vous.

Prenez soin de vos voyageurs, ils vous le rendront bien

Vos voyageurs font le choix de se loger dans une location de particulier à particulier afin de vivre une expérience collaborative. Ils veulent se sentir chez vous comme chez eux, ils souhaitent donc retrouver le même confort. S’ils trouvent un logement à la propreté irréprochable, ils vous laisseront forcément un excellent commentaire. Et on ne le répétera jamais assez : un  5/5 en propreté vous approchera à coup sûr du statut convoité de Superhost. 

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Vous êtes propriétaire ou locataire et vous ne savez pas comment louer votre logement tout en respectant la loi ?  Bnbsitter a décidé de vous donner un coup de pouce et vous explique quelles sont les règles qui s’appliquent aujourd’hui. Et promis, sans un seul terme juridique incompréhensible!

Vous êtes locataire ?

Tout d’abord, la loi distingue 2 types de locataires. Ceux qui ont signé un bail avant le 27 mars 2014 et ceux qui l’ont signé après cette date.

Les locataires avez signé un bail avant le 27 mars 2014.

Si vous avez signé votre bail avant le 27 mars 2014, vous êtes libre de sous-louer votre logement et rien ne vous oblige à prévenir votre propriétaire. Faites tout de même attention et vérifiez que votre contrat de location ne contienne pas une clause stipulant que la sous-location du logement est interdite. Vous avez également le droit de définir librement le montant de la sous-location de votre logement.

Les locataires ayant signé un bail après le 27 mars 2014.

Pour tous les nouveaux locataires souhaitant rentabiliser leur logement le week-end ou pendant leurs vacances, la loi Boutin exige qu’ils fournissent une autorisation écrite de leur propriétaire. Cette autorisation doit clairement stipuler que le locataire est libre de sous-louer le logement. 

Faites attention, le prix de la sous-location est également réglementé depuis le 27 mars 2014. Il ne sera pas possible pour un locataire de sous-louer plus cher que le montant de son loyer.

Vous êtes propriétaire ?

Pour les heureux propriétaires d’un logement, sachez que l’argent que vous gagnerez grâce à la location sur des plateformes est soumis à l’imposition, comme n’importe quel revenu secondaire. Vous pouvez déclarer ce montant au régime de Micro-Bic (dans la limite de 32.000€ par an) en sachant que cette somme est exonérée à hauteur de 50%.

La loi limite tout de même la location de sa résidence principale à 4 mois cumulés au maximum.
Depuis avril 2015, Airbnb a signé un accord avec la municipalité de Paris et s’engage à notifier un rappel de la législation française par e-mail à tous les propriétaires ayant atteint le plafond de 120 jours de location.
Il est possible de dépasser cette limite de 120 jours dans le cas où le propriétaire déclare auprès de la mairie de Paris son logement comme meublé touristique. De plus, faites attention au règlement de votre copropriété qui peut interdire la location courte durée.

Quelques rappels

Souvent oubliée, la taxe de séjour est pourtant bien obligatoire. À Paris par exemple, elle représente 0,83€ par nuit et par personne. Depuis octobre 2015, elle est récoltée automatiquement par Airbnb auprès des voyageurs. C’est le cas dans d’autres grandes villes comme Amsterdam ou San Francisco. La taxe est reversée automatiquement aux services fiscaux du pays concerné au nom de l’hôte. Pour le moment, ce service n’est pas disponible partout en France mais il devrait s’étendre rapidement.
Ce service n’est pas disponible dans votre ville ? Vous passez par une autre plateforme de location courte durée ? Précisez le montant de la taxe de séjour de votre ville (le montant est disponible dans votre mairie) afin de prévenir vos voyageurs au préalable. Pensez à cette taxe de séjour afin de vous éviter d’éventuels ennuis du côté des services fiscaux.

Et on allait oublier ! Pour ceux qui l’ignorent, il n’est pas possible de louer en France un logement dont la surface est inférieure à 9 mètres carrés…

Et voilà… Grâce à toutes ces petites explications, aucune chance que vous soyez un hors-la-loi de la location courte durée !

[Mise À Jour]

Airbnb récolte dès le 1er août la taxe de séjour dans 18 villes supplémentaires : Aix-en-Provence, Ajaccio, Annecy, Antibes, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Cannes, La Rochelle, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier, Nantes, Nice, Saint-Malo, Strasbourg et Toulouse

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Être courtois, sympathique, souriant, … tout ceci est important, c’est la première impression qu’ils auront de vous, de votre logement mais également de la ville. Airbnb tout comme HouseTrip insistent sur l’importance de l’accueil et en ont fait l’objet d’une note à part lors de l’évaluation du voyageur du logement par le voyageur.

Au top lors de l’accueil

Commencez par fixer une heure de rencontre avec les voyageurs afin de prévoir la remise des clés et le check-in. Plus vous aurez d’informations, plus l’heure d’arrivée sera précise. À quelle heure arrive leur train / avion ? Quels moyens de transports comptent-ils utiliser pour arriver jusqu’à chez vous ? Conseillez-les sur les transports les plus rapides, ceux que vous avez l’habitude de prendre, quelle est la station de métro la plus proche, …

Toutes ces informations vous aideront également à savoir l’heure à laquelle vous devez vous tenir prêt à accueillir vos voyageurs. À quelle heure votre appartement doit être propre et prêt à recevoir vos nouveaux locataires. Ici, chez Bnbsitter nous estimons entre 2h et 2h30 de temps de trajet depuis l’aéroport si ils utilisent les transports en commun. N’oubliez pas de prévoir une marge en cas d’éventuels retards.

Être disponible à l’arrivée de vos voyageurs

Trouver quelqu’un prêt à répondre à leurs questions pendant le check-in sera très apprécié par les voyageurs, ils se demanderont sans doute comment fonctionne le chauffage par exemple. La question du mot de passe WIfi est une question à laquelle vous êtes (presque) sûr d’avoir le droit, soyez sûr d’être prêt à y répondre. Il est maintenant temps de leur expliquez les différentes caractéristiques de votre logement. Faites une démonstration de l’électroménager par exemple,… cela aidera les nouveaux locataires à comprendre leur utilisation. C’est bien plus simple et sympa que de lire des instructions sur une feuille.

Rencontrer vos voyageurs sera l’occasion de leur donner vos bonnes adresses de vive voix: les meilleurs restaurants, les épiceries les plus proches, cinémas, expositions,… Laissez un plan de la ville et du métro, ce sera un réel plus pour faciliter leur séjour.

Les 5 étoiles de l’arrivée

L’arrivée marque le début du séjour des voyageurs. Leurs premières impressions dépendent de vous.
Les commentaires laissés sur votre annonce ont la même importance que les différentes caractéristiques de votre logement. Un logement avec des commentaires élogieux sur l’accueil sera forcément privilégié. Ces avis ne pourront que valoriser votre annonce et vous permettront de vous démarquer de logements éventuellement similaires au votre. C’est avant tout l’accueil qui fera la différence aux yeux des voyageurs.

On compte sur vous pour être au top et offrir à vos voyageurs un super accueil. Cet article ne peut que vous y aider. Vous avez encore des doutes sur la manière de faire ? Confiez tout ça à un concierge Bnbsitter !

Toutes les petites attentions sont toujours récompensées.

L’arrivée de vos voyageurs fait partie des prestations notées par Airbnb et HouseTrip au même niveau que la précision de votre annonce, la communication, la propreté de votre logement, l’emplacement et le rapport qualité / prix. La moyenne de ces 6 critères compose la note de votre annonce, visible dès la recherche des logements sur Airbnb. D’autres plateformes de location de courte durée telles que Abritel ou Misterbnb, intègrent une seule note et ces bonnes attentions ne pourront que vous pousser vers le 5/5.

Si vous ne pouvez pas assurer l’arrivée ou encore le départ des voyageurs de votre logement, votre service de conciergerie Bnbsitter est là pour vous. Vos concierges (sitters) travaillent chaque jour pour assurer le meilleur accueil à vos voyageurs.
Votre service de conciergerie Bnbsitter accepte les réservations de check-in / check-out et même de ménage jusqu’à 24h avant la prestation (selon la disponibilité de vos sitters bien sûr). Choisissez le vôtre et mettez toutes les chances de votre coté pour avoir 5/5 à chaque réservation, vos sitters sont toujours prêt à recevoir vos voyageurs avec le sourire.

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VrTech: Qu’est-ce que c’est ?

Vacation Rental Technology Events est un forum où les professionnels et les entreprises Tech se réunissent pour accélérer l’innovation dans le domaine de la location courte durée.

Lors de ce dernier VrTech Rentivo, Airdna, Bookingsync et the Vacation Rental Success Summit ont pu échanger et intervenir en donnant une rapide conférence dans le domaine de la location courte durée.

Cet event a déjà eu lieu à 3 reprises en Espagne ainsi qu’en France :

• Le 18 novembre 2015 à Barcelone
• Le 19 janvier 2016 à Paris
• Le 7 mars 2016 à Barcelone

VrTech est organisé autour de 3 grands objectifs :

• Connaître et faire connaître votre marque / technologies auprès d’acteurs du même secteur que le votre qui sont susceptibles de vous intéresser
• Développer et obtenir un réseau auprès des leaders dans le domaine du voyage collaboratif
• Débattre autours d’une thématique, obtenir des conseils et astuces pour accroître votre business

Pour le moment aucune nouvelle date n’est prévue mais on s’attend à un prochain VrTech dans les mois prochains à Paris.
Vous pouvez vous tenir informé directement sur le Twitter @VrTechEvents de toutes leurs actualités. Bien sûr, comptez également sur nous pour vous tenir informé sur nos différents réseaux sociaux (Facebook, Twitter) dès qu’un prochain VrTech aura lieu en France.

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On vous en dit plus :

Travelercar est une plateforme d’autopartage et de parking en gares et aéroports. Confiez gratuitement votre voiture à Travelercar pendant votre absence et gagner de l’argent si celle-ci est louée par des voyageurs lors de votre absence.

Trocmaison est le leader de l’échange de résidences dans le monde. Présente à l’international, cette plateforme qui compte 65000 membres vous propose d’échanger votre logement avec d’autres personnes à travers 150 pays différents.

Et bien sûr nos services de conciergerie Bnbsitter, permettant de réserver des prestations auprès de nos sitters qui assureront à votre place le check-in / check-out, le ménage et la blanchisserie du linge de maison dans votre logement lorsque vous y accueillez des voyageurs.

Bnbsitter, Travelercar et Trocmaison organisent le 31 mars 2016 une rencontre du voyageur collaboratif au Welcome City Lab. Venez rencontrer nos ambassadeurs et échanger sur vos expériences de voyageur collaboratif autour d’un cocktail. Vous trouverez de nouvelles solutions susceptibles de faciliter vos prochains déplacements et améliorer votre expérience de voyageur.

Au cours de cette soirée, vous rencontrerez les personnes qui se cachent derrière le développement de ces trois plateformes et assisterez à leurs présentations.
Un tirage au sort élira l’heureux gagnant d’un kit complet du voyageur collaboratif comprenant :

• 1 an d’abonnement à Trocmaison d’une valeur de 130€
• 100€ de bons Parking gratuit ou location de voitures chez Travelercar
• 80€ de bon d’achat de services Bnbsitter

La participation à ce meetup est gratuite. Apparaîssez sur notre liste en vous  inscrivant simplement ici, il nous suffit de votre nom et adresse e-mail. Précisez que vous venez de notre part. Faites vite le nombre de place est limité, il n’y en aura pas pour tout le monde.

Meetup le jeudi 31 mars 2016 de 19h à 22h.

Welcome City Lab
76 bis rue de Rennes
75006 Paris.

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